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第292部分（第2页）

杭城未来泽业广场的地皮面积比建武市泽业的地皮要大，规模也要大一些；易乌这一块呢，由于易乌城市面积小，这块地皮也就相对小一些，算是个微缩版的。

无论是扩大版还是微缩版，该有的都得有，麻雀不管大小，五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场，酒吧街必不可少，甚至是要偏重，易乌老百姓有钱，成规模的酒吧街在易乌有市场。

一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。

也就是保守估计5个亿。

但是5个亿就够了吗？

不，还要考虑到其他因素。

地域差别。

建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。

举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，　8千出头。

泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

还有个时间问题。

建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2。5个亿。

这是过去的账了。

接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

越往后，成本就越高。

这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。

这还不算地价。

老牛的拿出来置换的那两块地，其实没找赵泽君收钱，等于送的。

倒也不能说是白送，赵泽君在其中牵线拉网，达成了三方合作，牛胜利剩下的九块地皮以股份形式入股绿国未来楼盘，狠狠赚了一大笔，一旦开盘，是几倍甚至十倍的回报，这两块地，就当他给赵泽君的中介费。

扳着手指头算算，从哪来钱。

互联网这一块的钱，分为三部分，泽阅、博客和游戏。

博客和泽阅这两块的钱，赵泽君暂时不准备动。

泽阅要持续开发版权市场、海外版，还有应对未来的移动互联市场，都需要投入，正在‘成长期’，这时候从泽阅身上抽血出来，少了，无济于事，多了，会伤害到泽阅的健康。

博客中国也是一个道理，这个项目和百度搜索引擎一样，本身不是大的赢利点。

而且这两个项目的盈利，还承担了一个重大任务：保障数据中心的投入。数据中心这玩意，就是个无底洞，每年都张开大嘴吃吃吃，研究成果是出来了一部分，可以进行应用，可它本身毕竟不赚钱，属于科研机构。

游戏这一块的钱能用，但用法，并不是一次性把钱全部抽调出来，而是每个月把游戏片的收入，不断的注入的泽业广场的后续投资中。

此外，互联网还有几个控股小公司，暂时都没有反哺能力，不考虑。

地产这一块，建武市泽业广场的售楼资金，还剩下两个亿出头，这笔钱当然可以稳稳砸下去，没毛病。

值得一提的是，建武市泽业广场主楼的主力门店，前三年的房租收上来了。

建武市泽业广场，是第一家泽业广场，没有先例可循，是一次试水，因此第一批入驻的门店，前三年的房租收的很便宜。