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第695章（第1页）

赵静道：“你们公司要想发展壮大，我认为还是要将目光放在城市里。城市的机会肯定要比乡镇的机会多。但我不知道你们公司的资质如何？”

赵静问的这个问题，就是到了至为重要的关键环节了。

鲁腾忙将公司的资质情况进行了介绍。

鲁腾介绍的非常详细，这也是李初年事先安排好的。为此，鲁腾还专门动手写了一个稿子，把这个稿子背的滚瓜烂熟。

听完了鲁腾的介绍，赵静很是满意地笑道：“我没想到你们的公司资质还是蛮好的，工程设计、施工建设、装修维护都样样具备。”

鲁腾道：“这也是在李书记的指导下，我们才具备了这样的资质。”

鲁腾说的是实话，并不是在拍李初年的马屁。

但在赵静看来，这个鲁腾很会说话做事。

赵静道：“你们有了这样的资质，我也放心了。根据我对房地产行业的了解，你们现在首先要做的就是想方设法拿地。拿到地之后就是设计开发。不管是商圈还是社区，只要能拿到地就是取得了一半的成功。设计是一个极为重要的环节，不但要考虑到当地的风俗习惯，地理环境，设计还要超前新颖。这个超前新颖的起点最起码要和当前的潮流相媲美。开发施工同样重要，一定要确保工程的质量，绝对不能偷工减料。”

田政手中的笔飞快地记录着，这也是李初年提前安排好的，要把赵总的每句话都记下来。

因为来拜访赵总，实际上就是一个学习的过程。

赵静沉了沉，又道：“不管是拿地还是设计以及开发施工，最为重要的环节就是保证资金链不能断裂。房地产开发所用的资金庞大，这离不开银行的支持。要想取得银行的支持，信用至关重要。一旦信用出现了问题，将导致无法再到银行融资。很多房地产企业，倒闭的原因基本都是因为资金链断裂，失去了银行的支持。希望你们能引以为戒，千万不要重蹈覆辙。”

李初年道：“赵总，谢谢你的不吝赐教！听了你的这番话，让我们受益匪浅。我确立的首先目标也是拿地。在这方面，你有什么宝贵的意见？”

赵静笑道：“你们要想拿某个地方的地皮，要和当地的城建规划局建立起良好的关系来。哪块地皮要出让，城建规划局的信息是最准确的。”

李初年道：“看来我们得去拜访一下市城建规划局的领导了。”

“呵呵，对，城建规划局干的就是这个工作。不过，城建规划局那边，得要靠你们自己去想办法了，我帮不上什么忙。”

李初年笑道：“你能给我们出谋划策，就让我们感激不尽了。”

赵静道：“我得到了一个信息，市服装厂的那块地要在近期出售，这是个机会，你们可以试试。”

听到这里，李初年等人都是眼前一亮，这的确是个非常有利的信息。

但李初年做事沉稳，他不像鲁腾和祝志光顾着兴奋了，他道：“市服装厂的那块地为何要出售？”

“市服装厂在半年之前就倒闭了，现在到了破产清算的结尾阶段了。市服装厂是老国营企业了，这些年一直在努力坚持，最终还是坚持不下去了。”

李初年有些揪心地问道：“市服装厂为何会倒闭啊？”

“经营不善，资不抵债，产品打不开销路，只能倒闭了。”

李初年不好意思地笑了笑，道：“听到服装厂倒闭的这个消息，我心里很不是滋味。因为我们的服装公司这才成立，真的担心会步其后尘啊。”

李初年现在也有点体会到赵敏为何就是坚持不上马服装公司的原因了。

但赵静呵呵笑道：“此一时彼一时，对这个问题，李书记完全可以不用担心。只要你们的服装公司坚持按照订单开工，服装公司就不会倒闭。没有订单就不开工，有了订单才开工，怎么会倒闭呢？不过，有个前提，你们的服装公司一定要挂靠利民纺织集团，这样可以避免在没有订单无法开工的时候，工人都有活干。否则，就会连工资也发不出来了。”

听到这里，李初年幡然醒悟，心中也是一阵后怕。多亏自己当初坚持要让赵敏来统领服装公司。要是把服装公司单列出来，还真会出现无订单就无法开工的局面。那样的话，工人的工资还真的就无法保证了。

李初年点头道：“赵总说的极是，我们的服装公司现在就是挂靠在利民纺织集团，属于利民纺织集团的一个子公司，都归赵敏统领。”