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第106章 嗯呐(第3页)

话到此处,就没有再劝的必要了,肖总站定小会儿,扭过身。

“那你们先忙,我就不打扰了,有需要尽管说一声。”

“哎,好,好感谢肖总。”

“谢谢肖总。”

周韩二人一前一后谢过送情报的肖总,这份情报的价值简直不要太高。

临走前,肖总又面向二人,说,“对了,一会儿有什么动静,你俩也别太在意。”

“啥意思?”

“你要……”

“嗯呐。”肖总回答。

两个人还在疑惑“嗯呐”是方言还是最近流行语时,出门的肖总,拿出了手机,立刻办事。

楼下的阶梯教室忽然没声了,可怜的讲师已经渐入佳境,又捧又踩的路子,已经让不少听众看到了“穷人最后一次翻身的机会”。

“你不理财,财不理你。”

讲师准备的好雄辩素材,因为大屏幕的突然变黑,灯光全部变暗而停顿了一下,但麦克风还有声,他刚接一句又没声了,演讲被迫结束。

现场的电话打到了周义这里,原来肖总所说的动静是来自阶梯教室的。

楼下是火急火燎找电工,而电工刚好一个休息,一个在忙,楼上是肖总的居高临下,镇定自若。

果然“设备总”不是浪得虚名,周义出办公室,便看到了停在走廊的肖总,电话也打到他这里了,只见他咧嘴一笑,跟啥也没发生那般。

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华鼎·珊瑚海是位于亚城一个镇上的千亩大盘,原名亚湾文旅小镇,四年前着手开发建设,三年多以前一期三百多套房源开售,那时候市场行情尚可,吸引了不少北方的旅居客,还有投资客,这其中也有炒房客。

一期的销售尚可,但行业内爆出大瓜,说某明星几千万投资的小镇停工烂尾,不仅明星亏剩底裤限高,连工人也要不回血汗钱。

以至于五六成的销售业绩回款用了两年半,文旅的客户没有一个善茬,本来异地客户的效率就不高,有个风吹草动什么的,好了,客户要看工程进度,客户想办首付分期……

而去年年末,亚城限购,异地客户没有本地社保,本地职业,直接就失去了购房资格。不与定居盘抢客的旅居盘,也遭受了灭顶之灾。

挣扎了好久,珊瑚海项目营销套路用完了,价格战术也使了,但文旅的硬伤,生活配套以及交通便利性都是有目共睹的,大环境不好,只有认栽。

但也有不服输的,当资本政策没都没法了,考验操盘水准的时候也就真的到了。营销总项目总一致共识,总价高的别墅先放一放,全力推进高层的全款分期,因为银行的按揭和住建委的房源备案本来就是同步且互通的,备不了案,银行也不敢冒风险接单放款。那么不备案不按揭的操作就值得一试了,客户没有当地社保和工作,因为限购新政策,银行和房管部门都办不了事,但客户可以选择全款,先签合同,认购书和合同都是有效的,那房子的归属就没有争议,等将来政策放款了再重签合同或者在房管部门备案,提供一年内的全款分期时间,从客户方面在限购的政策里进行微操。

这一次操盘确实有效果,但大量没有现金流的客户就被挡在门外了。

下午的时间,周义的前老板,现在的股东——吴总,带着冯卓伊和另一个同样高个的妹子来见周义。

四个人做两张沙发,吴总和冯卓伊一面,周义和另一妹子一面。

“周总,我们又见面啦。”冯卓伊说。

冯卓伊是广城人,属于“打激素了”的高个南方女孩,瘦长,一米七五,看起来比周义的“官方身高”还高,今日的她穿起了白领的蓝白裤装。

周义身边的妹子则不然,一米七七,她一袭粉色长裙,虽然与冯卓伊高度差只有两厘米,但宽度差不小于十斤,站起来就给人扑面的壮实感,哪怕声音很细,但那体格子,一个字——壮。

“我给介绍一下,冯经理,兰陵。”吴总依次介绍道,“他俩是新媒体部的,也就是签的新媒体公司,什么音小红书之类的,都做。”

周义看过新媒体的名录,法人冯卓伊,大股东正是吴总,月费是三万多。

“兰陵?”周义问道。

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