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第210部分（第4页）

g城的这个商圈要建在新城区，新城区偏远。

白天楚骥寒都会认真工作，像昨天晚上那样跟着秘书去应酬的次数少之又少。

今天跟着初晓一起去看地。

工建部的人也跟随。

卖地方给的方案中，这片地上建的商场主要以休闲娱乐为主。

几个大的歌城，夜总会，还有什么大的洗浴中心。

初晓站在楚骥寒身边，“总裁，作为未来市场部经理的秘书，可以在项目未动工之前给点意见吗？”

“你说。”

“我不建议这个商圈以歌城，夜总会这些销金窟为主。”

楚骥寒眉目轻蹙一下。

销金窟，你丫才开妓…院呢。

初晓的职业装是楚氏标准的秘书服，个个看着纤腰翘臀，赏心悦目。

这时候她的马尾被风吹到了嘴角，伸手撩开，她指了一下前方，“我查了资料，g城最繁华的地方属东区，所有的资源都最集中。那边的房价也最贵。

而北面，也就是我们现在这块区，是相对贫瘠地区。

我看了土地购建方案，他们当初考虑到有钱人不在乎地段，到哪儿都可以消费，这个是没错的。

但是娱乐场所有个共性，就是生命力有限。

今天这个夜场新开，生意会好，过几年另外一个夜场开了，这个生意 ；就不那么好了。

我们可以把商圈做成生活商圈。

商圈建好，我们可以指定招商，区域化分餐饮，服饰，休闲娱乐，一定要有一块地方做教育。

现在贵的房子除了地段好的中心位置，不是在娱乐城边上，而是好的学区房，女人和孩子的生活消费是很惊人的，而且是持续消费。

商圈一整幢以教育为主，美术，乐器，舞蹈，英语，书法，各种才艺培训，还有一些关于孩子冒险，益智玩乐的玩乐场所。

将各方优秀的教育培训机构引驻进来，会有源源不断的家长把孩子送过来。

我们甚至可以做一体化的托管，负责把孩子送返各个培训班，家长去商圈里瞎逛，说不定就促成了消费。

如此一天，一个家庭至少一到两个大人因为要照顾孩子而必须在这个商圈消费，小到一顿饭，一场电影，大到一张张几百上千的会员卡，这些会员卡很有可能都是给孩子办的。

这些消费属于持续增长，特别教育这块，而且会随着人口密集价格越来越高。

不会像夜总会一样，十年过后，可能就会被新的夜总会淘汰。

我们如果野心大点，甚至可以把周边的地买下来，引进高级教育集团机构，建民办学校，建楼盘。

到时候这边商圈一相衬，又有高档学区房，房价不会比东边低，而且会因为路况好环境新配套全，说不定更高。”

楚骥寒微微眯眼看着初晓，这丫头今天长端正了啊。

他过来看这个项目，引起他兴趣的是地便宜。

那个方案里原计划就是建娱乐商圈，他没看过实地，自然不能做决定，而且并没有太当回事，因为楚氏喜欢拿地王。

却没有想到初晓一个女混子，从没来过g城，居然把g城的城区经济摸得这么细了。

背地里做了不少功课吧？

野心？

他一直都是有野心的。

这女混子怎么看着就有点可爱了呢。