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二十一 青云华府（第1页）

一出闹市区，顿时感觉空气又清新了许多。

滨城的空气质量在整个长江以北地区能排在前十，全国也能达到前二十，主要的功臣便是海洋气候带来的净化作用与位于市区范围内的众多森林公园和山峰等风景区带来的自然空气。

滨城的山，不少是具有喀斯特地貌的类型，山峰虽然不高，但是丘陵不少，导致曾经交通有些不便，市内各区都呈叉状分布，直到有了快轨地铁之后人们出行才方便了许多。

虽然市区的空气也很不错，但是因为到底是城市，即便没有什么污染大的重工业，却也车来车往，难免会有汽车尾气排放，自然赶不上没有污染的景区和山区。

而到达坐落于青山绿水之间的这片欧式别墅群落之后，众人顿时感觉到空气中的气息再次有了不一样的变化。

别墅区的绿化极好，移植了不少适合本地生长的常绿作物，还有枫树、梅花树等入秋变色、入冬开花的观赏树种，保证一年四季都有自然景观，即使寒冬时节，也能在白雪中展现动人的翠绿与嫣红。

更让人耳目一新的是点缀在别墅区东侧的那一片翠绿的竹林，这还是东北地区首创的，在辽南半岛也只有最温暖的南部一带才能种植成活，而且还是耐寒的竹子新品种。

还没进门就能够听到悦耳的竹林涛声，也将别墅与外界隔离开来，营造成私密的居住空间。

也许是视觉给人造成的错觉，看到这满眼绿色与红色，之前市郊范围的空气虽然清新，也只不过是清新而已，可这里的空气中仿佛带有着一丝灵气一样，让人精神一震。

不过开启了心光视觉的车晨却知道，这里的环境确实与众不同，经过人工改造干预和天然环境的便利，整个别墅区上空都浮现了一层淡淡的蓝绿交汇的雾气，竟然通过聚集地气和水气，真的在别墅区内打造出一片蕴含这“灵气”的灵地。尽管只是通过地气与水气交汇模拟出的伪灵气，对修炼起不到什么大作用，但是如果在这里常年居住的话，对人体健康还是很有好处的。

相比之前那闹市区独占鳌头的稀有楼王，车晨更喜欢这里的一座普通小别墅。可能是因为这一丝“灵气”，也可能是这里清净的环境的缘故吧！

尽管那楼王的价格可能还要高于这里的一栋小型别墅。

在第一眼看到这里的时候，车晨就有一种将来要是有钱了，肯定要在这里买一栋别墅，把干爸干妈他们都接来住的赶脚。

跟车晨有着同样想法的还包括在场的其他人，无论买不买得起，都无法阻挡大家对这里的美好向往。

“果然是香江风水大师设计的楼盘，虽然不明白具体原理，但是整个楼盘放眼望去给人一种很玄妙的感觉。”

这是这位杨老板第一次主动开口评价看的房子。

店长心中也有点激动，这个别墅区是他最开始亲自跑的盘，因为价格高，客户档次也高，缺点是位置偏僻了些，但是只有偏僻原始的地方才能有这样优美的环境。

所以开发商每售出一栋的给的分成也高，最高的独栋大宅提成能达到几十万以上甚至上百万。如果卖出一套中等的，扣掉税和公司那一部分，他就可以拿到至少十五万左右的提成。

这可是十五万啊！抵得上他一年半的收入了。

只要做成这一单，到时候凑一凑买一栋小别墅的首付款就都不用愁了！

一进青云华府大门，就可以看到一座巨大的仿古石雕牌坊，上书青云华府四个金色大字，两边是“三山海口神仙府邸、辽东郡外人间福地”的门联。

店长介绍道：“滨城古名辽东郡，战国时就已经设郡，历代多次改称，在魏晋时称三山，唐朝时称三山浦，明清时称三山海口、青泥洼口。不过以辽东郡和三山这两个名字最多。”

“待会儿登记一下，然后就让售楼顾问给杨先生你们详细讲解一下。”

来到售楼处门口，简单登记之后，一位身穿职业装的女售楼顾问就走过来，为大家安排了冷饮与茶水，然后就带领杨姓土豪和其女人到项目沙盘那边讲解大体结构。这里的售楼顾问显然比之前的蔚蓝庄园更加专业，根本没有那种故意挤、奶、暴、露等等行为，看起来就是高学历的精英人士，显然香江来的开发商实力强大，在各方面都用了心。当然也跟内地房地产成本比香江低很多有关，如果是在香江搞这么大的楼盘，先不说有没有这么大地方，光是巨额投资那非得是几大首富那种大企业才能做得起来。

售楼小姐拿着激光笔在沙盘上指点，嘴上用甜美的声音讲解道：

“青云华府整个楼盘项目分为中式华府大宅、美式乡村庭院别墅和欧式小镇花园别墅三种户型，共396套，没有联排全都是独栋独院。”

“其中欧式小镇花园别墅位于楼盘外围，面积最小，数量最多，单价只有两万八千，现在优惠折扣，最便宜的一套仅需三百三十六万，是近些年比较流行的经济型和微型别墅。别墅的整体设计参考了地中海风格的欧洲人群聚集的拥挤城镇里那种花园式住宅的灵感，有一种闹中取静，繁华地区争夺空间的感觉。”

“欧式小镇花园别墅外形精致优美，面积在一百二十平米至一百八十平米之间，上下二层，在别墅之中算是比较小的了，另外还有赠送的五十平米前院花园，空余部分可以改造为泳池，一侧靠近道旁还有五乘六三十平米的私人停车位，足够停下两台suv，也可以将这里改造为车库或者仓房，从小区的独立车道可以直接开进家门口。”

车晨在一旁暗自点头，这开发商果然够豪气，竟然没有为了节省空间做地下停车库，而是仗着园区面积大，直接在房子旁边规划露天停车位，感觉像是欧美那边中产阶级的郊区住宅一样，宽敞温馨又不失大气。

“两位再来看这边，美式乡村庭院别墅是当前十分流行的一种主流的别墅庭院设计方法，特点是舒适、浪漫，如同一幅色彩艳丽、风格豪放的优美油画。”

“这个区域位于楼盘中部，它的建筑面积平均三百一十平米左右，占地面积从三百平米至六百平米不等，有整齐的草坪、灌木和鲜花，宽敞的门廊和露台，私人车库入口则在庭院门外东侧，整体布局整洁而有层次感，将居家与自然完美的融合在一起。”

“另外蔷薇花盘绕的鲜花拱门和篱笆墙更增添了一种童话中精灵小屋和魔法花园一样的神奇效果，其中隐藏的秋千栏杆更是一种蕴含童趣的惊喜，这些是冰冷的石头和砖木垒砌的围墙所达不到的效果。既保持了隐蔽性，又不影响视野的开阔。”

“宽阔的庭院中几颗茂密的绿树下被打造为一座私人休闲露天餐厅，上面摆放着可拆卸的遮雨棚和实木桌椅，显得相当的隐蔽，透过绿叶与繁花之间又能看到外界明媚的阳光。周围的盆栽和水果演绎着忙碌中带着悠闲的生活节奏。庭院设计遵循乡村间的悠然风情，一切以自然为主。其上百平米的宽阔室外空间，比市区的大户型住宅都要大，最大的庭院有着近三百平，跟家人孩子来一场篮球赛或者打打棒球什么的都富富有余。”

不要说在场的各位了，在一旁的车晨听着售楼员的讲解，心中也不禁有些向往。

（剧情虚构，请大家不要误以为真！好像要里面那个别墅啊！你们呢？）