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第109部分（第2页）

在这种情况下…接任明珠市委书记的叶子平，断然提出了土地招租政策，通过吸引外资来实施改造旧城的策略。

经营xìng土地招租政策是推动旧城区改造的一大外力，它突破了计划经济条件下土地无偿划拨的制度，从而为城市的建设与发展筹集到了大量的资金。

从浦东新区开始组建，明珠市就展开了土地招租工作，从现在来看，前来招租的外资主要是港岛商人…还有一部分是新加坡和台岛的。

仅狙这一个多月的时间，就已经吸别了20多亿美元。

这批资金的注入有力地加速了明珠市的旧城改造，以前估计明珠这样规模的旧城改造起码要年的时间…但现在看起来，估计十年之内就可以完成了。

“以前我们改造旧城区，都是小打小闹，从今年开始的改造则是成街坊，成片的了。有时候拆除的是一整个方块，比如福建路那一带。有时候为了地块的整齐，在建小区的同时，还要进行重新整合，比如说海华小区那块，根据市政府的要求…把原来一个不包括进小区的地块也给拆迁掉，形成了一个完整的地块。”市建委负责同志向叶子平介绍道，“不过，如今动迁居民也是大规模的，各地块基本上要拆迁的居民都有200多户，并要求一次xìng动迁…这个工作难度也是比较大。另外，率先动迁的居民尽可能照顾他们回搬到原居住地，但是后来迁走的居民，就没有这么方便，估计大部分都要易地安置，这方面也是需要说服教育的。”

叶开听得连连点头，“针对这些工作中出现的具体问题，要及时解决，我们的干部需要有预见xìng，能够将矛盾排解在开始的萌芽状态，市政府方面对此有什么意见？”

韩副市长连忙回答道，“吴市长对此作了批示，常务副市长甘世茂同志约见具体部门的同志，做过研究。我们觉得面对这些新的特点，有必要成立专门的机构，制定专门的政策来实施动迁行动。”

“这个想法是值得鼓励的。”叶子平表示道，“市委市政府会认真研究这件事情，争取尽快出台相关的政策法规，并且会组建一个新的部门，负责解释这方面的事情。”

“那就太好了。”市建委的负责同志说道，“如今动迁工作量很大，情况复杂，同志们的压力也大，如果能够有行之有效的政策法规来进行指导，工作起来就方便多了，矛盾也会减少很多。

叶子平点头表示认同，一个好的规章制度是工作顺利开展的根本保证，这是必然的。

虽然此时，全国城市建设正在大量开展，包括城市基础设施、旧区改造，量都比较大，关于这方面的政策法规是有一些，但都是地方xìng的“土法”，明珠市这边儿自己也要有一个法规。

从全国来讲，在这方面并没有一个统一的法规，所以国务院也考虑在制定一部行政规章，通过行政规章来制约各地的拆迁工作，使拆迁工作走上有秩序井然的轨道，一方面要保证城市建设，另一方面又要保护好动迁居民居住的利益。

“旧城改造势在必行，这是一项民心工程。但是在具体工作中，我们的干部也要注意，不能把民心工程搞成伤心工程。”叶子平表示道，“对此我明确提两个要求，第一，要有合法拆迁的许可证，要经过有关主管行政部门的审核。拆迁许可证制度使得政府能够更加有力地对拆迁过程实施监管；第二，在安置方面，规定基本以实物安置为主，就是以给房子为主。

旧式里弄的房子原本面积小，按照人头计算，搬迁到别的地方并适当增加居民居住的面积。”

市建委的负责同志记下了叶子平的话，同时他表示道，“现在的拆迁中，以公房居民为主。也有一些sī房，但量不是很多。当然，实施货币补偿也是可以的，只是补偿价格不会太高，也可以用来购买动迁房，购买价格也不高，这样就保证了居民的安置。”

叶子平等一行人，上午转了好几个地方。

在视察当中，叶子平看到各地的秩序基本上都能够比较井然，干部们的工作也做的比较扎实，心中轻松了不少，从翻看过程xìng资料和干部俐答当中，也能够看得出，明珠市的干部队伍素质，确实要比一般地方的干部素质好得多。

中卒的时候，大家在一块儿吃了工作餐。

韩副市长在面对叶子平的时候，表现得比较殷勤，投效的心思昭然若揭。

叶子平对这个韩副市长倒是比较了解一些，因为叶开扔了他儿子两次，所以叶子平也听说过这位副市长的事情，不过从几次接触来看，这位韩副市长在工作上还是很有章法的，也没有听说有过什么比较严重的贪腐问题。

事实上到了副省部级的官员，或多或少都避免不了这样那样的问题，金钱、女人、关系网络，这些都是少不了的，但是这些都不算什么大问题，关键还是你要有人罩着，才是真的。

如今这位韩副市长，小问题或者有那么一些，但是无碍大局，最严重的问题，就是他突然没有了后台，所以才会急巴巴地想要得到叶子平这个新任市委书记的认可，至少是要稳住自己的位子，否则的话，一旦有个风吹草动，他这个没娘的孩子就危险了。

只不过叶子平也懂得yù擒故纵这个手法，只言片语之间，让韩副市长既产生一些希望，又没有得到很明确的说法，反正各种玄机，就在一念之间。

想要投效，空口白话是不行的，总得拿出点儿实际行动来才行。

再说了，韩副市长虽然在市政府里面比较有影响力，也是本土势力的代言人之一，可是他毕竟没有进入市委常委的行列，这个身价就受影响了，暂时还入不得叶子平之眼，留着他这一条线儿，只不过是为以后的事情做准备而已。

这一顿饭吃的，大家的心里面都累啊。

叶子平最后得出一个结论来，以后吃饭还是回去好一些，深入群众虽然也很重要，但是吃饭的时候也深入群众的话，除了作秀之外，并没有太多的好处。

下午回到了办公室之后，就看到放在案头的一份份资料，却是市委秘书长何天霖给他送过来的，关于新的生活秘书人选的档案资料。

一共有六份资料，三男三女，年龄基本上都是在三十岁以下，级剧从正处到副科都有。