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240 办工厂（第1页）

朱雍榕派了老陈去看了看上海新城挂牌的房子，实际上上海现在最大的房地产中介行就是一家国有公司，叫做“美居”。经营模式上，算是一家非常纯粹的第三产业公司了，只做房产中介一个业务，不过倒是十分专业。其实在大明，并不缺少真正的服务业，从餐饮到牙行，其实都算是服务业，很多经营理念和手段，也一点不比后世差。

其实各个城市里也都有一些牙人、掮客，专门做的就是帮人找房子、找铺子，甚至杂七杂八将生意乔在一起的事情。

老陈回来的时候带了一叠宣传册子回来，咋舌道：“老爷，这上海果然不愧是大上海啊，宅子卖得要比熙天府还贵了。”

朱雍榕接过宣传册子一看，也是惊异，“原本想要买个正儿八经带大院子的宅子，没想到还是太穷了，这套宅子倒是气派，三进院子有一亩的地了，居然开价就要一千两银子。”

老陈道：“问了那中介行中的经纪，说是三四个月之前还不要这么多的钱，结果这几个月，来上海的富户们多了，且人人都看出通外洋，集江南精粹的上海大有可为，现在还是太子监国的行在，于是都纷纷在上海买宅，于是房子的价格就升了上来。”

史东叫道：“真是疯狂，伦敦的宅子都没有这些宅子一半贵。这里的穷人怎么住？”

这个朱雍榕倒是很清楚了，“小市民反而不需要愁了，就像熙天府那边一样，如果工作关系在国企，那都是有集体住房的，便宜得很，有些还是免费的。民政局底下还有公租房，总之升斗小民也自然是有活路。”

老陈问：“那老爷，咱们买还是不买？”

朱雍榕一共便带了三万两来上海，而且他是准备在上海落地生根，搞自己的大事业的。

“买吧，大宅兴许是贵了，看看买一套联排吧。”朱雍榕说道，他在熙天府也购入了一套联排住宅，知道这些住房虽然面积上一般也就是一二百平方的样子，但是住起来算是很方便，而且都在城市中心地带，做什么也便利。

朱雍榕最终去看了几间联排，以四百两的价格，买下了城中一套二百二十平的联排住宅，带前后小院。这住房有上下三层，一共五间卧室，朱雍榕自己住在三层的主人房，二层交给了老陈和史东住，老陈又请了了一个保姆，料理家中的事。

安排妥当了住处，朱雍榕又到处开始考察，他的第一站便是招商办。在澳洲呆的久了，朱雍榕已经做事行动很像是一个近代社会的人了，对于政府的各种规章和运行，也是相当熟悉。

朱雍榕来到上海招商办，这里活动的人不多，也就是小猫三两只。大部分人还不习惯政府职能转变这种事，往常人心目中衙门都是有事都要避免去，更谈不上服务便民了。

他取了个号，安然地坐在那儿等着，一点王爷的谱都没有。

轮到他之后，朱雍榕带着两个侍从进了办公室，办公室里坐着两个人，年纪都不算大，一人约莫三十出头，一人看上去刚二十岁的样子。年轻一点的小伙子，胸牌上挂着实习二字。

他堂堂一个王爷，进门还是很拘谨地行礼，微微鞠躬。对方也朝他鞠了鞠躬，算是还礼。

“这位朱先生，有什么能够帮您啊。”负责办公室的是从四品官员周慎思，自他从南海岛屿上了太子监国的船，官运也算是亨通，已经升到了从四品，并在上海这么一个紧要之地，任招商办的副主任。

实际负责咨询的活儿也不该他一个副主任做，只不过现在人手紧缺，也输送了一些新人来，他顺便带着培训一下。

朱雍榕自报家门之后，道：“我就是想在上海投资一下，不知道招商办有什么好推荐，我个人是比较倾向于做一些贸易方面的生意的，工厂的话如果回报不错，也可以考虑下。”

周慎思笑了笑，说道：“贸易的话是个不错的选择啊，上海现在是作为江南最主要的贸易港口，我们上海港的扩建也在紧锣密鼓地部署当中。这位先生如果本钱不是很大的话，可以考虑一下到下面的州县去收丝绸、茶叶一类的商品，然后供销给比较大的贸易公司。”

朱雍榕皱着眉头：“这可不是什么好活儿吧，大贸易公司往往会建立自己的渠道，像是广得利、大洋这样的公司，价格不是小渠道商能够比得上的。”

周慎思倒是有些惊讶了，道：“没想到先生倒是懂行，话虽然这么说，但是广得利的根据地在广东，在江南还并未有什么建树，大洋的话，核心的业务还是在船运上，供货方面运筹不多。不过确实如你所说，现在江南好几家商会都在密切地构建自己的供货渠道，为此火药味还很浓来着。毕竟现在上海开埠，商船行走我大明各宣慰司，近及日本、朝鲜，远及欧洲各国，大家都卯足了劲要大展拳脚。”

朱雍榕叹道：“果然，江南这边还是会做生意的人多啊，脑筋很活。看起来，还是搞点技术，弄个工厂，经营起来才是长久之道。”

朱雍榕在熙天府就有个毛纺厂，出产的纱锭现在主要供本土和欧洲国家了，可以算日进斗金了。

周慎思已经知道了朱雍榕是有办工厂的经验的，他鼓励道：“其实说一句令我这个职位丢脸的话，基本上这个时候在上海办什么工厂，只要掌柜的精明一些，都不会赔钱的，朱先生有兴趣，不如把您在澳洲的厂照样在上海复制一个，一样可以大赚的。”

朱雍榕也是感慨，他在澳洲见到大洋公司等企业财大气粗，羡慕非凡，也想要插海贸这生意一脚，只是终究发现，自己的本钱还是不够大，他倒是足可以买一艘船，但是除了他手下的史东，谁也不懂怎么跑商船航运。

“还是办工厂吧！我在澳洲那边有关系，可以搞到牛皮、羊皮、鳄鱼皮、袋鼠皮之类的，澳洲那边缺人，制革搞得不行，我打算借用江南的劳动力开个皮革厂，然后再走到下游，做一些皮具、皮鞋什么的。”

“好主意啊，做皮革的咱们上海还是没有呢，不如就叫上海皮革厂如何？”

“气场不够大，我想叫江南皮革厂！”