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第181部分（第1页）

买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。

而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。

以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。

就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200w左右一平方米，土地价格大概20w左右。

在韩国买地的人很多。只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。

对于仁济中学到底值多少钱，高大雄是找了李欢乐的。李欢乐又去找了大力智慧王的。最后根据现在的土地市场，还有仁济中学的实际情况。最后得出的价格大概是30…40亿。

具体能谈到多少，那就要看本事了。

因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用，升值和贬值的可能性都不太大。当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。

这地方留着干嘛呢？就现在土地和建筑的情况，也只适合别人来接手，才能卖出个好价钱了。

而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间，最满意的还是这里，最主要的是空余的地方还有很多，而且周围还有不少的空地。如果要加盖宿舍楼什么的，只要拿下土地就可以了，当然这些只是比较方便的一些部分，最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧。学校的环境和建筑的确很不错，还有一栋较大的宿舍楼。

本来是想弄成私立贵族学校，一开始也雄心勃勃，但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。

双方谈判了好几次，最后价格咬在了35亿，剩下的30亿会在明年内付清，同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以，如果买家毁约了，这笔钱可是不会退还的。

这些是李欢乐一方提出的要求，林仁济还在考虑之中，其实林仁济已经快要六十岁了，这次的事业失败，也让他失去了动力，准备好好的享受晚年生活了。

因为不准备再投资做生意，所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让，不过这学校可不是公寓楼，买公寓楼的人很多，甚至商业楼盘的也很多，但是要买占地1560平方米的学校，这就不划算了，除非是准备继续做这个行业，不然的话这些教学楼应该怎么办？

难不成花了几十亿买来，还推倒重建吗？除非是疯子还差不多。

而高大雄找上门来，虽然林仁济不是很急切，但如果能以一个不错的价格卖出去的话，当然是一件好事。

35亿，肯定是比不上当初的投资，不过就现在来说，这个数字已经很不错了。

林仁济听到高大雄回话，端起酒杯喝了一口，然后笑道：“上次见面的时候，你的那两个学生可是太厉害了，我记得还有一个应该上过电视吧？”

看到林仁济突然转移话题，高大雄有些奇怪，但还是笑着点了点头。

林仁济想了想笑道：“高先生可以透露了一下吗？难道你们买下那里，真的是准备开办学校？“

高大雄点了点头，接着笑道：“我们也没有必要说谎，毕竟那里也只是一所学校，也不是好莱坞电影里藏宝的地方，林董事请再考虑一下吧，我们的条件已经很丰厚了！”

林仁济笑回道：“丰厚不丰厚，也都是那样了，我也是时候退休了，我只是觉得一年半的时间是不是有些太长了，当然，我也是瞎担心而已，如果真的签约，你们又没履行的话，我也能白赚一笔钱，实际上对我也没什么损失，这样吧，你回去后就起草合约，到时候约个时间见面，我们就把约签了！”

高大雄愣了一下，接着脸上一喜，有些兴奋的说道：“真是太感谢林董事了，回去后我会准备合约的！”

高大雄和林仁济谈了差不多接近半个月的时间，终于是有了结果，35亿……反正他是拿不出来的，而且他也清楚李欢乐现在资金是有问题的，所以才只能拿出5亿做签约金，当然也可以说是首付。

35亿换算成美元距离300w也不远了，这对于普通人来说，是一个很难触及的数字，除开这五亿外，李欢乐在一年半内还要支付30亿。

高大雄是经常担心这钱的问题，倒是李欢乐很光棍的告诉他没事的，一年半的时间足够他赚很多很多的钱，虽然不知道那家伙的自信是哪里来的，但是有过一首歌300w的例子后，高大雄还是有信心的。

终于谈妥了一件大事，剩下的琐事还多着呢，李欢乐这样八字都没一撇就直接开始干的做法，高大雄只能说无语和佩服了，24岁的李欢乐的确有着一颗比平常人大一点的心脏。

明明那么缺钱，但却还在如同流水般的花钱，还有着别人完全无法力了解的自信，做的事在旁人看来甚至有些冲动和情绪化，但不可否认的是，李欢乐现在做的事，最起码是有意义的。

高大雄和林仁济都放下了心里的大石头，两人也欢快的吃了起来。