所以一个愿打一个愿挨,还就是这么巧了。
宁卫民恰恰就是这个房主等了许久,愿意挨这一刀买主。
于是在房产中介的卖力联络和促成下,9月9日,双方就迅速签约,完成了过户交易。
这一下更让小野光南和香川美代子深受刺激,拼了命的加倍努力。
9月12日,香川美代子也终于成功完成了签约。
哪怕香川美代子老板的朋友还身在海外工作,但由于这位房主确实也急需卖房变现,对宁卫民的出价还比较满意。
在香川美代子和其老板的不断恳请下,房主终于同意在东京安排了一个委托人,和宁卫民进行了购房合约的签订。
就这样,宁卫民花费了整整伍亿八千万円的巨款,再得一套七百平米的位于中央区银座二丁目7番7号的商业用房。
所以最后急红了眼的就是小野光南了。
为了把宁卫民答应的六亿円订单全部拿到手,他不惜再度提高寻访房源消息的回报,甘愿和提供房源的人平分成功签单后的提成奖金。
这么一来总算是管用了。
他的一个同学,听说提成能有上百万之多,就把一个书店老板正考虑跟着自己儿子去海外移民,打算把多年经营,位于港区西麻布的一处上下两层的书店转让的消息透露给小野。
并且还亲自带着小野和这位书店老板见了面。
最终,小野光南凭借这个及时得到的信息,牵线搭桥再度成功。
这位书店老板以三亿円作价,把七十多坪的店铺连土地带房,还有书店藤本、存货、员工、供货渠道,统统打包卖给了宁卫民。
于是至此,宁卫民在不动产的配置上算是基本到位了,而且还很意外的成了一个日本书店的接盘侠。
说到这里,有人一定会感到非常奇怪。
前面不是说,宁卫民自己个人只有六亿多円吗?
就是连开店的二百万公款都算上,怕是加起来也只有八亿円吧?
那怎么到现在,他买下的这些不动产加起来,都已经高达十二亿円了呢?
其实这很好解释,因为可以找银行贷款的呀。
千万别忘了,金融地产最有魅力的地方就是可以用手段加杠杆啊。
没错,作为一个外国人,宁卫民身在日本,根本找不到愿意贷款给他买房的日本银行。
哪怕他全款买了房,也一样会在这些银行面前碰壁,照样不会有什么不同的结果。
因为日本银行业的管制太死板了。
对于要求金融开方的美国爸爸白白喊了几年“嗨依”,但直至如今,也只是流于形式罢了。
实际上在迎来泡沫经济前,日本的银行连客户群都毕竟单一,主要就是吃本土大企业的。
连日本国民的小企业想要获得贷款都不容易,就别说外国人了。
所以就连日本人自己都骂日本的银行业,是“晴天送伞,雨天收伞”。
觉得这行业的人既无耻又市侩,偏偏待遇还贼好,简直没有天理。
可问题是日本毕竟不光是纯粹的本土银行啊。
哪怕金融开放的步伐再拖延,可再怎么样,起码也得允许外资银行进入日本从事基础的金融业务。
所以这年头的东京,已经有不少外资银行扎堆儿在此,甚至已经有了不少外资投行了。