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第1295章 财不露白（第1页）

建筑公司现在的业务提成从一个点到五个点不等，关系硬又铁的，甚至可以拿到六个点甚至更多。

就看拿这个项目时，属于建筑公司的乙方，在签订合同之前，要付出多少时间成本和经济成本。

另外，还要看甲方的项目洽谈下来时计算出来的利润有多少。

八四年之前，建筑公司基本都是国企，大集体性质也很少。

利润计算有一个基本公式，而且项目方也是公家，公对公，项目基本上就是一手交出去，一手接过来，钱又不是到谁的口袋。

工程越来越多，建筑公司的正式工人基本都是固定的。

所以，市场应运而生，才有第一批从建筑公司出来自己承包工程的‘包工头’的出现。

这些人熟知里面的利润点，洽谈的时候就是根据关系和私下给出的好处‘提成’来决定项目的工程款。

打个比方，我是负责项目分发的，就有权选择和决定谁来承包工程。

刚开始，上面插手的领导并不多，最大的干部也就是建筑公司经理。

这个人自己不会亲自出面，只是‘过手不穷’，拿他该拿的，决定权还是项目经理。

反之，如果关系铁，公司经理完全可以一言堂拍板。

建筑公司让出的利润也会相对高一点。

鹏城，和其他城市不同的是，他的一切机构都是新成立的，政府机关事业单位是在原来的县级机构基础上扩编而来，加上上面的委派。

这个县也只有一个建筑公司，鹏城建设高速发展，这个小公司根本没有能力承担起这个责任来。

所以，市政府专门成立一个城市投资项目建设开发部门。

通称为市政开发公司。

他的权力不大不小，涉及到市政建设的项目，就需要他们去对接建筑公司。

这几年里，鹏城涌进来很多大的国企性质的建筑公司。

就像夜天水他们的几个投资项目，都是几千万到数亿的工程款，他们选择的就是国家级‘中建’和‘中铁’两个大公司来承建。

夜天水虽然没有选择进军房地产，但他对这个行业是熟悉了解的。

选择和大公司合作，首先自己要具备足够的经济实力。

八四年的国企建筑公司，还没有‘垫资’开发项目的先列。

都是项目甲方自己根据整个项目的投资额度，资金要按比例分批先到位。

就像有云天水色大酒店，当初的投资额度预算是八千万，不包含内外的装饰费用。

合同签订，就要预付百分之二十的工程款，工程进展到哪一步，都是提前付款。

最后会预留百分之五的工程款，会在工程竣工验收结束半年或者一年后，（根据合同条款决定）再结付清。

这也是行业内的约定俗成，为的就是保证在项目结束后发现质量问题时能够得到及时的修缮。

所以，这时候是没有拖欠工程款和工人工资这样的事情发生的。

小公司和私营企业情况就不一样了，为了抢工程，建筑公司可以承诺先垫资开工，他们打的也是一个时间差。

前期开工主要是挖地基和打桩，需要的设备公司一般都有现成的，或者可以借用。

工人工资要一个月以后才付，钢筋水泥砖块这些建筑材料，经营的企业也可以赊账。

在这个过程中，只要有一方的环节出现失误，就会发生资金链断裂的可能。

八十年代，这样的情况基本不会发生。

选择大公司的报价可能会贵一点，还需要预付款必须到位，但质量不用担心。

这些大企业里面对接的供应商同样是国企，保质保量。

加上他们拥有国内最好的行业设备和技术人员。

夏盈盈已经给侯勇的建筑公司‘拿’到了两个近千万的项目。